Vente appartement 97 000 €

31 m²

1 pièce 1 p

La Valette-du-Var (83160)

iad France - Christian Bergallo (06 09 16 60 85) vous propose : **Studio Rénové en Centre-Ville de La Valette-du-Var**
À la recherche d'un nid douillet , ou d'un petit investissement rentable en plein cOEur de La Valette-du-Var ! Nous avons le plaisir de vous présenter ce charmant studio entièrement rénové, idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs cherchant un bien facile à louer.
Dans un immeuble de 3 niveaux, cet appartement studio offre un espace de vie cosy, lumineux et optimisé.
La pièce principale, agréable et fonctionnelle, offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie harmonieux. Les vielles pierres, les poutres d'antan, lui offrent tout son charme, créant une atmosphère agréable et chaleureuse.
La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute praticité. La salle d'eau, modernisée, dispose d'une douche pour un confort optimal.
Point bonus : le studio a été entièrement rénové, offrant un cadre de vie moderne et confortable dès votre emménagement.
Vous bénéficierez également d'un emplacement idéal en plein centre-ville, à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités quotidiennes.
Son emplacement stratégique vous permet de profiter des stationnements à moins de 200 m .
Le coeur de ville de la valette est réputé, pour ses parkings faciles ,dont plusieurs sont gratuits permettant, l'accès du centre et de ses commerces à pied , en quelques minutes .
Vous pourrez profiter pleinement de la vie urbaine de La Valette-du-Var, à quelques pas des points d'intérêt locaux.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce studio rénové qui ne manquera pas de vous séduire. Une opportunité à ne pas manquer dans l'un des quartiers les plus prisés de La Valette-du-Var.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christian Bergallo EI (ID 83080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 327188132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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CHRISTIAN BERGALLO - IAD

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