Vente appartement 119 500 €

31 m²

1 pièce 1 p

Lambersart (59130)

59130 - LAMBERSART A PROXIMITÉ DU CANON D'OR
Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous propose en exclusivité cet agréable studio de 30,6 m² (Loi Carrez) situé dans un environnement verdoyant et sécurisé, à deux pas du quartier prisé du Canon d'Or à Lambersart.
Vous serez séduit(e) par :
Un séjour parqueté de 21,3 m² avec une cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres
Une entrée accueillante avec un grand placard de rangement
Une salle de bain spacieuse, avec un espace dédié pour un lave-linge
Une situation idéale au 6ème étage sur 7, avec ascenseur, offrant une vue dégagée et beaucoup de luminosité
Un espace de stockage pratique grâce à une cave
Une place de parking privée, pour un confort quotidien
Prix: 119 500 € HAI
Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, ce studio représente une véritable opportunité dans un cadre calme et proche de toutes les commodités.
Je serai ravie d'échanger avec vous sur ce bien et de vous le faire découvrir lors d'une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emilie Pollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°897808416.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2023.

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EMILIE POLLET - EFFICITY

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