Vente appartement 92 000 €

31 m²

1 pièce 1 p

Lardy (91510)

Madelyne Chaudron vous propose de découvrir ce charmant appartement T1 de 30 m², situé dans le secteur prisé de Lardy Bourg, au cœur de la résidence des Pastoureaux , reconnu pour son calme et son cadre verdoyant.
Situé au rez-de-chaussée sur élevé, il dispose d'une belle pièce de vie avec kitchenette et d'une salle d'eau avec wc.
Cet appartement est très lumineux avec ses nombreuse fenêtres et possède une vue absolument magnifique sur la rivière, sans aucun vis à vis.
Pour compléter une place de parking lui est attribué ainsi qu'un local commun pour entreposé un vélo.
Diagnostic amiante, plomb et électricité vierges.
Le marché locatif sur Lardy est très dynamique et porteur, offrant une belle opportunité aux investisseurs. Ce bien propose un rendement brut attractif d'environ 7 % , idéal pour maximiser votre rentabilité.
Un bien rare sur le secteur !
Ne passez pas à côté de cette opportunité. Que vous soyez un investisseur averti ou en quête d'un premier projet immobilier
Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880877)

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Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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MADELYNE CHAUDRON - CAPIFRANCE

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