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Vente appartement 79 500 €
31 m²
1 pièce 1 p
Laxou (54520)

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  • 2 565 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Olivier Sacksteder - iad

Olivier Sacksteder - iad

3 avis
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Description

iad France - Olivier Sacksteder (06 24 82 99 65) vous propose : EXCLUSIVITE // LAXOU // Appartement 31m² // Résidence fermée // Proximité commerces, services et axes autoroutiers // Secteur très calme // Idéal investisseur ou primo accédant
Venez découvrir ce bel appartement de type F1 bis de 31m² environ entièrement rénové en 2013 et situé au 2ème étage dans une résidence sécurisée, calme et entretenue.
Cet appartement est composé d'un séjour avec cuisine équipée ( four, plaque induction, hotte, lave vaisselle, nombreux placards), d'un coin chambre avec penderie et une salle de bain (sèche serviette).
Une place de parking numérotée vient compléter ce bien.
Fibre - Interphone - Fenêtre PVC triple vitrage avec volets - chauffage individuel - porte blindée.
Les faibles charges comprennent l'eau froide, l'entretien des communs, la gestion du syndic, l'électricité des communs.
Rendement brut de l'ordre de 6% si investissement locatif.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Sacksteder EI (ID 76381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 950873299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 1641089 - Réf Superimmo : ANVXX6L8U
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Caractérisques
Prix de vente : 79 500 €Prix au m² : 2 565 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

31 m² - 1 pièceDernier étage (2ème)
1 ParkingAnnée de construction : 1972
Chauffage individuel électriqueInterphone
Copropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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