Vente appartement 99 000 €

31 m²

1 pièce 1 p

Le Barcarès (66420)

Idéalement situé au niveau du port de plaisance avec vue mer, je vous propose de découvrir cet agréable studio de 31,5 m² vendu meublé.
La plage est au bout de la rue, à seulement 50 mètres de l'appartement !
La pièce de vie de 23,7 m² a été récemment refaite et joliment décorée. Elle est prolongée par un balcon orientée sud-est aménagé d'une table et d'un banc, ce qui vous permettra de profiter pleinement des lieux. Aucunes nuisances sonores.
Coté couchage, un lit double escamotable vous permettra d'adapter cette pièce pour la nuit en seulement quelques secondes.
La cuisine dispose d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un domino gaz, d'un réfrigérateur-congélateur, le tout à l'état neuf.
Salle d'eau et WC indépendant.
Les charges de copropriété sont faibles, permettant une intéressante rentabilité en location saisonnière.
Parkings, commerces et bus se trouvent à proximité immédiate, gare TGV, TER et aéroport à quelques minutes en voiture.
Coup de cœur assuré, à saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 103, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 634€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 568707 )

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Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 3 194 € / m²
Charges prévisionnelles : 633,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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YANNICK SUIVENG - OPTIMHOME

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