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Vente appartement 150 000 €
31,98 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Le Grau-du-Roi (30240)

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  • 4 690 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
La Clé immobilier

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Description

La Clé immobilier vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces + cabine à vendre au Grau-du-Roi (30240).
Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine : Le Lagon Bleu.
Il offre une pièce de vie lumineuse et une terrasse exposée sud.
Vue dégagée et pas de vis-à-vis.
Avec 6 couchages, il est idéal pour se loger en famille pendant vos vacances en bord de mer !
Bien que très bien entretenu, cet appartement nécessitera un rafraichissement, ce qui vous permettra de le mettre entièrement à votre goût.
Un parking privatif est inclus dans la vente.
Un garage dans le sous-sol de l'immeuble est disponible en option (+ 25 000 €).
Quartier familial et dynamique : plage à 700 mètres, commerces ouverts à l'année à deux pas, centre-ville à 12 minutes à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 588 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 886 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 19/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VA2623-MIGLIACCIO - Réf Superimmo : ANVXWQ01X
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 €Prix au m² : 4 690 € / m²
Charges prévisionnelles : 886 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/migliaccio/262/cOjv9/bareme_honoraires_transac_4.pdf

31,98 m² - 2 pièces - 1 chambrePiscine
Étage 2/4 avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagée1 Parking
1 terrasseAnnée de construction : 1981
Chauffage: clim. réversibleCoin cuisine équipé
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 588 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 340 € / an
Maximum : 510 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2022.

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Siren : 853616027
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