Vente appartement 140 000 €

31,98 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

La Clé immobilier vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces + cabine à vendre au Grau-du-Roi (30240).
Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine : Le Lagon Bleu.
Il offre une pièce de vie lumineuse et une terrasse exposée sud.
Vue dégagée et pas de vis-à-vis.
Avec 6 couchages, il est idéal pour se loger en famille pendant vos vacances en bord de mer !
Bien que très bien entretenu, cet appartement nécessitera un rafraichissement, ce qui vous permettra de le mettre entièrement à votre goût.
Un parking privatif est inclus dans la vente.
Un garage dans le sous-sol de l'immeuble est disponible en option (+ 25 000 €).
Quartier familial et dynamique : plage à 700 mètres, commerces ouverts à l'année à deux pas, centre-ville à 12 minutes à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 588 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 886 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 140 000 €	Prix au m² : 4 378 € / m²
Charges prévisionnelles : 886 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2022.

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