Vente appartement 177 900 €
31,25 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)
- 5 693 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
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VOS AGENTS IMMOBILIERS M&M VOUS PROPOSENT : Situé au coeur des SABLES D'OLONNE, dans le quartier prisé du COURS BLOSSAC, à seulement 100 mètres du remblai et de l'océan et à deux pas du marché Arago, APPARTEMENT T2 de 31,2 m² hab en excellent état. Il comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau, un WC, et une chambre avec placard intégré. Petite résidence conviviale de 4 lots (Pas de procédure en cours) sans charges de copropriété.
PROCHE DES COMMERCES, TOUT PEUT SE FAIRE A PIED. IDEAL POUR UN PIED-A-TERRE OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF.
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Honoraires inclus de 3.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SARL M&M VOS AGENTS IMMO : Agent immobilier - Maxime GUIGNARD
Carte T CPI85012023000000029
RCP GENERALI IARD
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Prix de vente : 177 900 € | Prix au m² : 5 693 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,43% TTC - 5 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37911cqf/258/hjXFO/bareme_honoraires_35_.pdf
31,25 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Année de construction : 1900 |
Chauffage individuel électrique | Cuisine équipée |
Séjour de 16 m² | 1 salle d'eau |
1 wc | Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/04/2024.
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