Vente appartement 141 500 €

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Les Sables-d'Olonne (85180)

LES SABLES-D'OLONNE - QUARTIER LA PIRONNIERE - 2 PIECES - TERRASSE - VUE MER - PISCINE CHAUFFEE - PLAIN-PIED -
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le quartier calme et prisé de la Pironnière, à proximité des commerces et de la plage.
Ce bien de 31 m2, en excellent état général, est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Il se compose d'un lumineux séjour de 18 m² avec accès à une agréable terrasse face à l'océan, d'une chambre avec lit superposé et d'une grande salle de bain avec WC
La résidence comprend deux piscines chauffées, boulodrome, aire de jeux pour les enfants et autres prestations... pour des moments de détente et de loisirs toute l'année.
N'attendez plus pour visiter cet appartement charmant et fonctionnel. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 12 95 57 60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Grimaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le n°887867158.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 141 500 €	Prix au m² : 4 565 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an	Taxe foncière : 420 €

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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THOMAS GRIMAUD - EFFICITY

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