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Description

Charmant F1 à vendre situé à Livry-Gargan proche Chanzy / Sully.
Ce bien de 31m² en excellent état offre un espace de vie lumineux et fonctionnel mais également une cuisine indépendante , une salle d'eau entièrement carrelée, et une pièce à vivre de 18 m2 .
Vous pourrez profiter d'un balcon pour vous détendre en plein air, ainsi que d'un parking extérieur pour plus de confort.
La résidence est très bien entretenue et de bon standing, et elle est également équipée d'un ascenseur pour un accès facilité.
Idéalement situé, ce F1 est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un quartier dynamique et au calme.
Référence agence : 1041

Publiée le 26/04/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 6Z8E-YII-CDV - Réf Superimmo : ANVXVM282
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 355 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 158 € / anTaxe foncière : 1 035 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4462/bareme.pdf

Disponible immédiatement31 m² - 1 pièce
Avec ascenseurParking extérieur
BalconChauffage collectif au gaz (central)
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 490 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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Historique des prix
24 juin 2024

Baisse de 3,6%

135 000 €
26 avril 2024
140 000 €
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