Vente appartement 175 000 €

31,95 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Lyon 1er (69001)

Ideal investisseur en plein coeur de Lyon pentes de la Croix Rousse
Découvrez ce charmant studio de 36 m², niché dans un immeuble de caractère construit en 1936.
Situé dans le 1er arrondissement de Lyon,. À rafraîchir, il offre un potentiel d'aménagement exceptionnel
Ses hauts plafonds de 2,90 m et ses ouvertures en bois confèrent à ce studio une atmosphère unique et chaleureuse. La pièce de vie de 36 m², lumineuse et spacieuse, se prête à toutes les configurations. Une salle de bains complète ce bien.
L'immeuble, est en excellent état La vue sur la rue animée de Lyon vous offrira un spectacle quotidien.
Venez découvrir ce studio, une opportunité rare dans un quartier prisé de Lyon.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 875.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	5 975 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2021.

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SYLVANNE CERESA PONS - TEATIME IMMO

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