Vente appartement 170 000 €

31 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Lyon 4ème (69004)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
69004 - LYON - T1 - CALME - LUMINEUX - COEUR CROIX-ROUSSE - METRO C HÉNON - INVESTISSEUR - PRIMO-ACCEDANT
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : rJgcjt7LZ1l
Welmo vous présente, ce beau studio de 31,21m2 carrez, en parfait état et très bien situé en plein centre de la Croix-Rousse, à 5 minutes à pied du Métro C arrêt " Hénon".
Vous pourrez de là, aller côté Saône ou côté Rhône très rapidement.
Ce joli studio se trouve dans une copropriété calme et récente de 2015, sécurisée et très bien entretenue ayant l' avantage d' avoir de très faibles charges ( 40€/mois).
Situé en rez-de-chaussée surélevé, il se compose d' une entrée avec beaucoup de rangements et un coin buanderie.
Un couloir dessert ensuite une salle d' eau avec WC puis vous emmène à la pièce de vie avec sa cuisine à aménager selon vos goûts.
Quartier paisible et agréable.
Appartement clés en main, idéal premier achat ou investisseur !
Certaines photos sont meublées virtuellement pour une facilité de projection.
Nombre de lots : 48
Charges prévisionnelles annuelles : 480 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 6 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Julie Argoud, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 752765792
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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