Vente appartement 170 000 €

31,44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 8ème (13008)

Au cœur du Rouet, à proximité de l'hôpital Saint Joseph, découvrez ce charmant appartement de type 2 situé au calme, à l'arrière d'un petit immeuble, d'une superficie de 31.44 m2 LC.
Entièrement rénové et repensé pour offrir un cadre chaleureux et fonctionnel, il dispose d'un salon séjour spacieux de 18.73 m2 avec un îlot central et une cuisine entièrement équipée.
Vous trouverez également une belle chambre avec salle d'eau et WC attenant.
À l'extérieur, une terrasse privative de 11.08 m2 orientée plein sud vous permettra de profiter des journées ensoleillées.
L'appartement est entièrement doté de double vitrage et de climatisation.
Sa localisation idéale, la qualité des matériaux, l’espace extérieur et la luminosité sont autant d'atouts qui font de cet appartement une véritable perle.

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
À proximité de toutes les commodités (transports en commun, commerces, hôpital...).
COUP DE COEUR GARANTI !

Nbr de lots : 12 - Charges / an : 584 € - Pas de procédure en cours - MDT376. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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