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Vente appartement 89 000 €
31 m²
1 pièce 1 p
Melun (77000)

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  • 2 871 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Sabrina CHOUZENOUX - iad

Sabrina CHOUZENOUX - iad

62 avis
06 50 82 30 61 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sabrina Chouzenoux (06 50 82 30 61) vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEUR : Au sein d'une petite copropriété de 24 lots au calme, et à 5 minutes à pieds du centre ville de Melun, je vous propose à la vente cet appartement déjà LOUÉ. Sa localisation idéale, avec stationnement gratuit dans la rue, vous permet un investissement serein, où vous ne manquerez pas de trouver des locataires. Il se situe proche des commerces à moins de 5 minutes à pieds (centre ville, carrefour market, marché), et en 12 minutes en transport de la gare de Melun.
Au premier étage de la résidence, avec ascenseur, l'appartement dispose d'une entrée avec placards de rangement, d'un séjour ouvert sur la cuisine, le tout faisant un espace de vie de 26m2 environ exposé Ouest, et d'une salle d'eau avec les WC.
Il est actuellement loué 585€ charges comprises (dont 85€ de charges) avec un bail reconduit depuis août 2020.
N'hésitez pas à me contacter pour toute visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91.58 € par mois (soit 1098.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Chouzenoux EI (ID 39004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1618699 - Réf Superimmo : ANVXWZ7A0
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Caractérisques
Prix de vente : 89 000 €Prix au m² : 2 871 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 098,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

31 m² - 1 pièceÉtage 1/3 avec ascenseur
Année de construction : 1993Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 22 m²
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 63 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 430 € / an
Maximum : 620 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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