Vente appartement 163 000 €

31 m²

1 pièce 1 p

Menton (06500)

iad France - Nadege Viauvy (07 83 06 47 27) vous propose : Centre Menton - studio avec cuisine séparée - balcon - étage élevé - vue dégagée
Bel appartement clé en mains de 30.57m² à Menton, situé en étage. Ce studio offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée séparée donnant sur le balcon orienté à l'est de plus de 5m2.
Les équipements incluent une télévision par satellite, chauffage collectif, ascenseur, double vitrage, porte blindée, visiophone. Dans le secteur de la gare routière, sa localisation est idéale, centrale et à quelques minutes à pieds des commodités, de la plage et des transports en commun.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou comme résidence principale. N'hésitez pas à me contacter pour une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 121.33 € par mois (soit 1456 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadege Viauvy EI (ID 56783), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 82922166200044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 163 000 €	Prix au m² : 5 258 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 456 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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NADEGE VIAUVY - IAD

Siren : 829221662 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002

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