Vente appartement 139 000 €

31 m²

1 pièce 1 p

Mérignac (33700)

Exclusivité FONCIA MERIGNAC.
Idéalement situé entre le quartier de Mérignac Capeyron et du centre de Caudéran sur l'Avenue Henri Barbusse, dans une jolie résidence très bien entretenue et sécurisée, venez vite découvrir un appartement de type 1 d'environ 31 m2. Il se compose d'une entrée avec placard, une salle de bain/WC et un séjour / kitchenette donnant sur un balcon. Une place de parking en sous-sol complète le bien.
A 15 minutes en voiture du CHU, à 5 minutes de Mérignac Centre et de la ligne du Tram A. Rocade et commerces à proximité.
Idéal investissement locatif meublé ou premier achat.
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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 4 484 € / m²
Charges prévisionnelles : 716 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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FONCIA TRANSACTION MÉRIGNAC

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