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Vente appartement 220 000 €

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montreuil (93100)

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7 097 €/m²
Exclusivité
Étage 3/5
Chauffage individuel électrique

Laurent ZERBIB - iad

57 avis

07 65 65 26 26 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Laurent Zerbib vous propose: **** EXCLUSIVITÉ **** Au 25 rue Condorcet à Montreuil, appartement 3 pièces sans place perdue de 31,30 MÈTRES² + sa cave dans une résidence de 1900 avec rénovation énergétique effectuée. ***
Ce bien sur cour, très au calme, avec une vue très dégagée sans vis-à-vis, au 3è étage sur 5 sans ascenseur et sans perte de place, se répartit en :
- Sa pièce principale de 11,02 m².
- Une cuisine séparée de 5,65 m²
- Une chambre de 9,96 m²
- Une salle d'eau avec ses WC sanibroyeur de 4,67 m²
- Ainsi qu'une cave au sous-sol.
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Belle hauteur sous plafond : de 2,78 m à 2,72 m selon les pièces
DPE mars 2025 : D
Eau chaude et chauffage électriques individuels.
Fenêtres double-vitrage PVC récentes.
Charges de copropriété : 87 Eur. mensuels.
Taxe Foncière 2024 : 716 Eur.
Non loin des nombreux commerces et restaurants de la rue piétonne du Capitaine Dreyfus, du centre commercial Grand Angle et des métros M9 Croix de Chavaux et Mairie de Montreuil
Nombreuses lignes de bus proches.
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Une belle opportunité en DPE D à prix contenu, idéale pour primo-accédants, jeunes professionnels ou pied-à-terre.
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*** Trois des photos sont des simulations 3D vous proposant une suggestion d'aménagement ou d'amélioration tenant compte des volumes réels. . ***
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 213700 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,95% du prix du bien hors honoraires) : 6300 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus