Thomas Badau - efficity

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Description

44000 – NANTES
APPARTEMENT de 31 m² - à 2 minutes de la gare sud, idéal premier achat ou investissement locatif.
Thomas Badau, Efficity, l’agence qui estime votre bien, vous présente cet appartement de type T1 bis 31 m², au troisième étage avec ascenseur, quai Malakoff à Nantes, proche gare sud et cité des congrès.
Vous y découvrirez une entrée avec placard, une pièce de vie avec kitchenette, une chambre avec placard et une salle d'eau avec toilette.
Proche de toutes les commodités, des transports (Busway et gare sud à 2 minutes à pieds) et des axes routiers (accès périphérique sud), venez découvrir cet appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 169809 - Réf Superimmo : ANVXX5YPG
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Caractérisques
Prix de vente : 139 500 €Prix au m² : 4 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 732 € / anTaxe foncière : 836 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,28% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 132 500 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

31 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1990
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 14 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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