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Vente appartement 169 825 €

31 m²

1 pièce 1 p

Nantes (44000)

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5 478 €/m²
Étage 5/6

Agence Directe 3.9%

502 avis

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Description

Agence Directe L'immobilier à frais réduits ! Secteur : Hyper centre ! Au coeur du centre ville entre Decré et les galeries Lafayette , venez découvrir ce charmant T1 bis de 31m² entièrement meublé ! Rénové en 2021 avec des matériaux de qualité , il se compose d'une entrée , d'une pièce à vivre avec cuisine AM/EQ ainsi qu'un coin nuit et pour finir d'une salle d'eau avec WC. Belle vue dégagée et sans vis à vis , luminosité au rendez vous. Cet appartement est actuellement utilisé en LCD avec un chiffre d'affaire avoisinant les 30k euros par an ( soit une rentabilité brute de 16%). Parfait pour un investissement locatif ou un pied à terre ! DPE D AVEC AGENCE DIRECTE SPECIALISTE DES QUARTIERS Gare Nord, Jardins des plantes, Saint Donatien, Cathédrale, Préfecture, Toutes aides, Dalby, Centre Ville,, Hyper Centre, Decré Bouffay, Graslin. Plus de photos, visite virtuelle immersive et prise de rendez vous en ligne sur notre site Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2025 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément offre non cumulable conditions en agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros.Afficher plus

Publiée le 25/03/2025 - maj le 28/03/2025 - Réf. agence : PM4687 - Réf Superimmo : ANVXY5R0X

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Caractérisques

Prix de vente : 169 825 €	Prix au m² : 5 478 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an	Taxe foncière : 556 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,19% TTC - 6 825 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/90415.pdf

31 m² - 1 pièce	Étage 5/6
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Année de construction : 1870
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage	Copropriété de 16 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D