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Vente appartement 130 000 €
31 m²
1 pièce 1 p
Nantes (44100)

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  • 4 194 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique
Mathilde LE MIRE - Capifrance

Mathilde LE MIRE - Capifrance

6 avis
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Description

A proximité immédiate du magnifique Parc de Procé à Nantes, ce studio offre un cadre de vie idéal au sein d'un immeuble calme et bien entretenue. A quelques pas de tous les commerces nécessaires, cet appartement allie confort et praticité.
Niché au 2 ème étage, il comprend une entrée avec placard intégré, une salle d'eau avec toilette séparé, une pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine fonctionnelle.
L'appartement inclut une grande cave privative et une place de parking extérieure.
Un jardin commun est accessible aux résidents. Le quartier est paisible et proche de tous commerces.
Idéal pour investissement locatif ou première acquisition. Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes générales,dépense ensemble résidence, charges communes générales, charges entrée 46, VMC 46, charges ascenseur 46, charges à répartition unitaire ( compteur d'eau)) : 1179€ soit 98€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861865)

Publiée le 07/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934926303 - Réf Superimmo : ANVXVZCVV
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Caractérisques
Prix de vente : 130 000 €Prix au m² : 4 194 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 179 € / anTaxe foncière : 821 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 120 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement31 m² - 1 pièce
Étage 2/3 avec ascenseurOrientation : Nord, Nord-Est, Est
Parking extérieur1 cave
Année de construction : 1983Chauffage électrique
Cuisine aménagéeSéjour de 17 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 58 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 430 € / an
Maximum : 640 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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