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Vente appartement 209 000 €
31 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
31 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
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- 6 742 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon
- Coin cuisine
- Chauffage collectif au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
" BELLE OPPORTUNITE "
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce charmant appartement d'environ 31m² est parfaitement localisé à proximité immédiate des écoles, des commerces , du TRAM L1 et L2, et de la célèbre place MASSENA.
Situé au dernier étage, il se compose d'un hall d'entrée, d'une kitchenette, d'un séjour avec vue sur les toits de la ville et les collines- Est, d'une chambre avec balcon offrant une vue sur les collines- Ouest, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Prestations et équipements :
* Balcon
*Vue dégagée
* Luminosité
* Ascenseur à partir du 1er étage
*Fenêtre dans chacune des pièces
Caractéristiques:
*Année construction 1933
*Triple exposition
* Vue : Dégagée sur ville et collines
*Eau chaude : Individuelle électrique
*État intérieur : Bon
*État immeuble : Très Bon
Prix de vente 209.000 euros honoraires charges acquéreur
Prix de vente net vendeur 199.000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Celine MACRI, au 0641868384 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celine MACRI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 499 592 624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :372 717- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. honoraires acquéreur inclus
DPE : E GES: E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 euros et 1280 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Copropriété de 25 lots
Charges annuelles : 2600 euros
(eau froide et chauffage collectif )
Fonds travaux annuels: 130 euros
CELINE MACRI Agent Commercial indépendant- Numéro RSAC : NICE 499 592 624 (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 25 lots ().
Charges annuelles : 2600 euros.
Celine MACRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 499 592 624 - .
Publiée le 16/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 372717MCEL - Réf Superimmo : ANVXWBLPM
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| Prix de vente : 209 000 € | Prix au m² : 6 742 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 600 € / an | Taxe foncière : 749 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,03% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 199 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/377533.pdf
| 31 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (6ème) avec ascenseur |
| Balcon | Année de construction : 1933 |
| Chauffage collectif au fuel | Coin cuisine |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 25 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
920 € / an
Maximum :
1 280 € / an
Diagnostics réalisés le 12/07/2024.
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Siren : 487 624 7 - N° de carte professionnelle : 4401 2016 000 010 388
06 41 86 83 84
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