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Vente appartement 169 000 €
31 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 5 452 €/m²
  • Étage 2/3
  • Chauffage individuel électrique
Didier Muraillat - iad

Didier Muraillat - iad

6 avis
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Description

iad France - Didier Muraillat vous propose: Ce joli appartement traversant, entièrement rénové est susceptible de séduire tant un jeune couple qu'un investisseur (en effet possibilités de location saisonnière, étudiante ou en AIRBNB avec une rentabilité intéressante).
Il est situé au calme, au 2ème étage d'un petit immeuble sans ascenseur.
Il est composé d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour, une chambre, une salle de douches et un WC indépendant.
Situé à proximité de toutes les commodités, notamment les commerces, école, collège et fac de droit, .
Il est surtout à 5 minutes à pieds du Tramway, ainsi que des plages de la promenades des anglais.
Cet appartement offre un emplacement idéal pour votre vie quotidienne en famille, ainsi qu'une facilité de fonctionnement pour des locations de tout types.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cet appartement . Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 8 lots principaux situés dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 70€ par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Didier Muraillat - EI(ID 83961) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 948326913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/12/2024 - Réf. agence : 1663077 - Réf Superimmo : ANVXXJ0QT
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 5 452 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

31 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3
Année de construction : 1948Chauffage individuel électrique
ClimatisationAlarme - Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 430 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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