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Vente appartement 190 000 €
31 m²
1 pièce 1 p
Nice (06200)

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  • 6 129 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage collectif: central
  • Piscine
ORPI LIOR

ORPI LIOR

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Description

Nice - Quartier Fabron : Studio de 31 m² au dernier étage, vue mer, dans une belle résidence "Ciel de Fabron", situation calme dans un quartier résidentiel, à 900 m de la mer, orienté sud.
Ce charmant studio dispose d'une entrée avec un grand placard, d'un salon spacieux avec cuisine séparée, d'une salle d'eau, WC indépendant et une grande terrasse de 12 m².
Une opportunité rare de posséder un bien avec des atouts exceptionnels dans une copropriété avec piscine, tennis, terrain de pétanque, Club House, espace de jeux pour enfants et proche de tous commerces.
Une grande cave complète ce bien.
Bien que nécessitant quelques rénovations, il offre un potentiel incroyable pour un investissement.
Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
EXCLUSIVITÉ ORPI LIOR.
Référence agence : 415

Publiée le 08/08/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : BZS5-047-MEB - Réf Superimmo : ANVXWH45R
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 6 129 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / anTaxe foncière : 841 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5348/bareme.pdf

Disponible immédiatement31 m² - 1 pièce
PiscineDernier étage (4ème) avec ascenseur
Vue sur mer1 cave
TerrasseChauffage collectif: central
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageVidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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Siren : 881051049 - N° de carte professionnelle : 06052020000044721
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