Vente appartement 265 000 €

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06300)

Charmant Studio/ avec coin nuit/ à Nice – Quartier République / Garibaldi
Dans un petit immeuble Niçois, venez découvrir ce studio avec un coin nuit entièrement refait à neuf, un véritable cocon atypique, prêt à être habité. Ce bien offre un très bon niveau de prestations et saura séduire les amateurs de confort et de modernité.
- Climatisation pour un confort optimal en toute saison.
-Cuisine super équipée idéale pour les amateurs de cuisine.
-Double vitrage garantissant calme et isolation thermique.
-Nombreux rangements permettant de maximiser l'espace.
Situé au pied de la place Garibaldi, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié avec le tramway à proximité immédiate, facilitant vos déplacements dans Nice.
Un petit bijou à découvrir, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement.
Les classes énergétique et climatique sont excellente: DPE C
Il est à vendre pour la somme de 265 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Ce bien vous est présenté par votre agence immobilière ORPI.
Référence agence : 6530

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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