Vente appartement 265 000 €

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06300)

Dans le quartier dynamique du Port de Nice, venez découvrir ce 2 pièces de 31m2 au 1er étage d'un immeuble niçois sans ascenseur. L'appartement est entièrement rénové et meublé avec beaucoup de goût et des prestations haut de gamme. Il dispose d'une cuisine équipée, ouverte sur un salon chaleureux, placard de rangement à l'entrée, une chambre avec balcon et rangements sur mesure, et une salle de douche moderne avec WC. Niché dans ce secteur prisé, ce bien offre un accès direct à une multitude de commodités ainsi qu'aux transports en commun et présente une belle opportunité pour un nouveau chez-soi ou un investissement locatif, le règlement de copropriété n'indiquant aucune interdiction de location saisonnière. Coup de coeur assuré ! Surface CARREZ : 30.14 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 23. Pas de procédure en cours. Prix de vente 265 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 403 € et 545 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jenna BELAID 06 95 23 49 61 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 265 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jenna BELAID agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 891 008 138 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33087) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 23. Pas de procédure en cours. Prix de vente 265 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 403 € et 545 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A

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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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BELAID JENNA - IMMO RESEAU

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