Vente appartement 215 000 €

31,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

Votre agence LOGER - IMMO vous invite à découvrir en exclusivité un bel appartement 2 pièces de 31,50 m² Loi Carrez, situé dans une petite copropriété calme.
Ce logement comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle de bains avec WC. Avec sa belle exposition, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une lumière naturelle agréable tout au long de la journée. Le parquet et la cheminée décorative apportent une touche chaleureuse à l'espace.
En outre, vous disposerez d'une cave en sous-sol pour vos besoins de rangement.
Possibilité de demande pour une carte de résident gratuite pour le stationnement.
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est à seulement 1000m du RER A, soit à 14 minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails !
Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 116 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 870.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Consommation d'énergie

Consommation 341 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2024.

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