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Vente appartement 209 500 €
31,86 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nogent-sur-Marne (94130)

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  • 6 576 €/m²
  • Exclusivité
Vincennes Et Vous

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Description

Appartement - 2 Pièces 32m² - au pied des Bords de Marne
L'agence VINCENNES & VOUS vous propose en EXCLUSIVITÉ à NOGENT SUR MARNE – A proximité directe des Bords de Marnes – Avenue du Val de Beauté - Secteur BALTARD – situé dans une jolie copropriété ancienne de caractère à taille humaine – un appartement 2 pièces de 32m² environ situé en REZ-DE-CHAUSSÉE SURRÉLEVÉ et disposant d'une TRIPLE EXPOSITION comprenant : une entrée desservant la pièce principale de 16,80m² constituée d’un séjour avec une cuisine ouverte et aménagée et équipée, une salle d’eau à l’italienne avec WC et emplacement machine à laver, une chambre (11.00m²) . Le tout en excellent état général (effet coup de cœur ♥). Une cave en sous sol de 4.5m² complète ce lot d’habitation. Accès à un jardin de copropriété (jouissance collective) - 900m du RER A "Nogent Sur Marne" - 150m des Bords de Marne.
Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 31 lots dont 12 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours - Quote-part annuelle de charges courantes de copropriété: 1.084 € / an. DPE Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie G dont classe climat : C Montant estimé - abonnement compris - des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 1.170 €/an et 1.630 €/an - Honoraires d'agence inclus de 4.99 % TTC à la charge de l'ACQUEREUR; prix de vente hors honoraires : 199.524 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 84891197 - Réf Superimmo : ANVXXEBSP
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Caractérisques
Prix de vente : 209 500 €Prix au m² : 6 576 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 084 € / an

9 976 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/4499/fees_document.pdf?1644339950

31,86 m² (carrez : 31,86) - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : SudVue dégagée, sur cour, sur rue
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageDigicode
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
598 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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