Vente appartement 267 000 €

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 12ème (75012)

iad France - David Nijaki (07 44 93 45 83) vous propose : Situé dans le 12e arrondissement de Paris, cet appartement de 31 m² est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à allier vie citadine et tranquillité. Niché au 4e étage d’une résidence de six étages, ce bien se distingue par son calme tout en étant proche de toutes les commodités essentielles.
En entrant, vous découvrirez un séjour lumineux (exposé sud est) qui offre un espace de vie convivial et agréable. La chambre de 11 m² est une vraie pièce à part entière, idéale pour se reposer et se ressourcer après une journée bien remplie.
Aucune perte de place dans cet appartement, qui pourra révéler encore plus de potentiel après quelques travaux de rafraîchissement vous permettant de le personnaliser à votre goût.
La localisation de cet appartement est un de ses atouts majeurs. Vous serez à quelques pas de nombreux commerces, et les transports en commun sont rapidement accessibles.
Le quartier est également proche du Bois de Vincennes, l’un des plus grands espaces verts de Paris. Cet endroit est parfait pour ceux qui aiment se détendre dans la nature, faire du jogging, ou simplement profiter de promenades tranquilles loin de l’agitation urbaine.
Une cave complète ce bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 96.67 € par mois (soit 1160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Nijaki EI (ID 82905), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 928867274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 267 000 €	Prix au m² : 8 613 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 397 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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DAVID NIJAKI - IAD

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