Vente appartement 360 000 €

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 13ème (75013)

iad France - José Pereira Fernandes (06 21 42 08 10) vous propose : .Appartement 2 pièces exceptionnel, entièrement rénové très lumineux, exposé sud ouest, sans vis à vis. donnant sur
une petite place très calme situé dans le quartier très prisé de Croulebarbe,
La résidence se situe dans une petite rue calme et à sens unique, à 50 mètres du square René Le Gall, à 5mn à pied de
la rue Mouffetard, à 100m du bd Arago, carrefour des Gobelins à 400m et Place d'Italie à 700m.
L'appartement est agencé de la manière suivante :
Un séjour de 18.3m2 ouvert sur la cuisine aménagée.
Une chambre de 10.7m2 comprenant un grand placard de rangement.
Une salle d'eau de 2.3m2 avec sa douche, lavabo, et toilette.
Une cave de 3.16m2 accompagne ce bien.
Informations complémentaires :
Le chauffage et l'eau chaude sont alimentés par une chaudière à gaz individuelle.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage.
La résidence est très bien entretenue et sécurisée via un digicode.
Très bien desservie par les transport publics à proximité (ligne de métro 6 et 7).
Lignes de bus : 24, 27, 47, 59, 83, et 91 et les noctiliens : N01, N02, N15, et N22
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 129 € par mois (soit 1548 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. José Pereira Fernandes EI (ID 76442), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 514514314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 11 613 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 548 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 340 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2022.

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JOSÉ PEREIRA FERNANDES - IAD

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