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Vente appartement 266 000 €
31 m²
2 pièces 2 p
Paris 13ème (75013)

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  • 8 581 €/m²
  • Étage 3/6
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Chrystelle AUGENDRE - iad

Chrystelle AUGENDRE - iad

21 avis
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Description

iad France - Chrystelle Augendre (06 82 57 78 62) vous propose : l'occasion pour vous d'acquérir cet appartement traversant de 2 pièces, parfait pour un investissement ou un premier achat.
Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble très bien entretenu (aucuns travaux de copropriété à prévoir, parties communes refaites récemment), cet espace de 31 m² est déjà optimisé pour faciliter votre quotidien : il offre une entrée avec dressing, un séjour avec une cuisine ouverte, une chambre côté cour intérieure, une salle de bains avec WC sanibroyeur.
En bonus : possibilité d’acheter un débarras (ancien WC de l'étage) en face de l’entrée qui peut être relié facilement à l’appartement. Une cave vient compléter le tout.
Des travaux sont à prévoir et c'est une belle opportunité de faire de ce bien un nid douillet à votre image !
Saisissez cette opportunité de devenir propriétaire ou d’investir dans un quartier dynamique ! Contactez-moi sans attendre pour une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 123.33 € par mois (soit 1480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chrystelle Augendre EI (ID 45691), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522289719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1633962 - Réf Superimmo : ANVXX2EJH
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Caractérisques
Prix de vente : 266 000 €Prix au m² : 8 581 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

31 m² - 2 piècesÉtage 3/6
Année de construction : 1910Chauffage individuel électrique (radiateurs)
DigicodeCopropriété de 22 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
388 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2022.

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