Vente appartement 300 000 €

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 14ème (75014)

iad France - Bilal Soudki (06 37 74 34 39) vous propose : À deux pas de la Porte d'Orléans, rue Morere, Paris 14e, cet appartement 2 pièces au 1er étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur et gardien offre calme et luminosité, donnant sur une cour sans vis-à-vis.
Optimisé sans perte de place, il se compose d'un séjour agrémenté d'un beau parquet massif, d'une cuisine ouverte toute équipée, et d'une chambre avec salle d'eau et WC. Le tout en excellent état.
Charges mensuelles incluant eau froide, chauffage collectif, gardien, et entretien des parties communes. Eau chaude via ballon électrique. Une cave complète ce bien.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 205 € par mois (soit 2460 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 336 et classe CLIMAT D indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bilal Soudki EI (ID 69274), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 336 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2024.

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BILAL SOUDKI - IAD

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