Vente appartement 295 000 €

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 14ème (75014)

iad France - Jonathan Khalfa vous propose: À deux pas de la Porte d'Orléans, rue Morere, Paris 14e, cet appartement 2 pièces au 1er étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur et gardien offre calme et luminosité, donnant sur une cour sans vis-à-vis.
Optimisé sans perte de place, il se compose d'un séjour agrémenté d'un beau parquet, d'une cuisine ouverte toute équipée, et d'une chambre avec salle d'eau et WC. Le tout en excellent état.
Charges mensuelles de 205€ incluant eau froide, chauffage et entretien des parties communes. Eau chaude via ballon électrique. Deux caves complètent ce bien.
Idéal pour un premier achat ou un investissement.
La presente annonce immobiliere vise 62 lots principaux situés dans une copropriété formant 93 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 205€ par mois (soit 2460 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 336 et classe CLIMAT D indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jonathan Khalfa - EI(ID 98753) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 909893380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Consommation d'énergie

Consommation 336 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2024.

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JONATHAN KHALFA - IAD

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