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21
Vente appartement 507 000 €
31 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 14ème (75014)
31 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 14ème (75014)
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- 16 355 €/m²
- Étage 1/3
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
2 piéces en parfait état Raspail Campagne premiere
Recherchez-vous un appartement combinant le charme intemporel et le confort de la vie moderne, niché entre la rue Campagne-Première et le Boulevard Raspail ?
Imaginez-vous dans un espace traversant et baigné de lumière, au cœur d’un immeuble du XIXe siècle chargé d’histoire et récemment rénové ?
Souhaiteriez-vous investir dans un bien qui offre un parfait équilibre entre fonctionnalité, attractivité locative et proximité des transports, des commerces et des lieux culturels ?
Un appartement lumineux et parfaitement agencé
Cet élégant 2 pièces en parfait état est pensé pour maximiser votre confort au quotidien :
Espaces optimisés et fonctionnels :
Séjour/cuisine : 15,12 m²
Chambre : 12,02 m²
Salle de douche/WC : 3,52 m²
Équipements modernes : Huisseries neuves, chauffage individuel, isolation thermique et acoustique, et un excellent DPE.
Charme unique : Traversant Sud-Nord, avec une hauteur sous plafond de 2,6 m et une cave spacieuse incluse.
Un quartier vivant et inspirant
Situé entre Montparnasse et Campagne-Première, cet appartement bénéficie :
D’une vie culturelle exceptionnelle : À proximité de la Fondation Cartier, des théâtres emblématiques et des cafés littéraires comme La Coupole.
D’un quotidien pratique et agréable : Le marché Edgar Quinet, des boutiques, et des restaurants de qualité à quelques pas.
D’une excellente connectivité :
Métro : Raspail (lignes 4 et 6) à 90 m, Port Royal (RER B) à 400 m.
Bus : Nombreuses lignes à moins de 400 m (68, 82, 91, 38, 59).
Un bien aux multiples possibilités
Cet appartement est idéal pour :
Un premier achat ou un pied-à-terre.
Un investissement locatif (classique, meublé ou bail civil) à forte rentabilité, grâce à son emplacement prisé et bien desservi.
Une solution sur mesure pour vos projets immobiliers
Vous êtes vendeur ou acheteur et envisagez un nouveau projet immobilier ? Chez Sellier Patrimoine, nous vous accompagnons à chaque étape pour que vos envies prennent vie.
Prenons rendez-vous pour un échange personnalisé. Vous choisissez : un créneau téléphonique direct ou via notre plateforme de prise de rendez-vous. Ensemble, transformons votre projet en une réussite concrète.
Contactez-nous dès aujourd’hui. Une visite pourrait bien être le début d’un nouveau chapitre, à votre image.
Denis – Sellier Patrimoine
Publiée le 19/12/2024 -
Réf. agence : 85352403 - Réf Superimmo : ANVXXIHFI
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| Prix de vente : 507 000 € | Prix au m² : 16 355 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an |
12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21173/fees_document.pdf?1680095948
| 31 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/3 |
| Orientation : Nord | Vue dégagée |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
379,9 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2023.
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Siren : 530484435 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 0000 001 877
06 83 91 21 10
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