Vente appartement 335 000 €

31 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Paris 17ème (75017)

Hosman vous propose à la vente ce charmant studio de 30,7 m² Carrez (30,83 m² au sol), situé Rue Nollet dans le 17e arrondissement de Paris. Cet appartement calme et lumineux est idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages datant de 1873, offrant tout le charme de l'ancien avec sa cheminée et son parquet. La copropriété est bien tenue et saine.
Le loyer potentiel est de 1100€ hors charges.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
L'appartement se compose comme suit :
Une pièce de vie lumineuse avec parquet et cheminée donnant sur cour, offrant un calme absolu;
Une cuisine séparée et équipée ;
Une salle de bain avec douche et WC.
Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel électrique.
La taxe foncière annuelle est de 564 €.
Les charges de copropriété sont de 400€ au trimestre.
Le studio est situé dans le quartier dynamique et recherché des Batignolles, offrant de nombreux avantages :
À proximité immédiate du joli parc des Batignolles, parfait pour des promenades et activités en plein air ;
Commerces, restaurants et cafés à proximité, offrant un cadre de vie convivial et pratique;
Écoles réputées à proximité, telles que l'École élémentaire Pierre Budin et le Collège La Rose Blanche;
Accès facile aux transports en commun : Métro La Fourche (ligne 13) à 5 minutes à pied et plusieurs lignes de bus à proximité (bus 31, bus 74).
Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble bien entretenu ne dispose pas de gardien ni de local à vélos mais il est possible de garer son vélo dans la cour.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 10 806 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 596 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 435 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/08/2024.

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