Vente appartement 320 000 €

31 m²

1 pièce 1 p

Paris 17ème (75017)

iad France - Tiziana Pomodoro (06 33 65 68 56) vous propose : Rue Lègendre. Ce magnifique studio avec balcon d'une surface de 30 m² environ vous séduira par ses nombreux atouts. Situé au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1960, il est très lumineux grâce à son exposition ouest et bénéficie du soleil tout l'après-midi. Il est fonctionnel et sans aucune perte de place.
L'appartement comprend une entrée avec placards, une pièce de vie avec balcon, une cuisine séparée et équipée (possible cuisine américaine) ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
Fibre. Digicode. Ascenseur. Gardien. Une cave complète ce bien.
Copropriété sécurisée et bien entretenue.
Proximité immédiate commerces et transports (à 5 minutes du à pied du métro ligne 13 La Fourche et Guy Môquet).
Idéal pour une première acquisition, investisseur ou pieds à terre
Une visite s’impose !
Joignable 7j/7 pour échanger sur cet appartement ainsi que votre projet de vie.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 38 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 175 € par mois (soit 2100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiziana Pomodoro EI (ID 27521), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 834137960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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TIZIANA POMODORO - IAD

50 avis clients

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