Superimmo
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Vente appartement 375 000 €
31 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 17ème (75017)

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  • 12 097 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage collectif
hosman

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Description

Hosman vous propose à la vente ce charmant deux pièces de 31,07m² Carrez, situé Rue Truffaut dans le 17ème arrondissement de Paris. Cet appartement se trouve au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, sans travaux à prévoir.
L'appartement se compose d'un séjour de 17,35m² orientée sud-ouest sur cour au calme, avec une cuisine ouverte équipée, et d'une chambre de 11,5m² orientée nord-est sur rue, avec un grand dressing. La salle d'eau est équipée d'une douche et de WC.
Une cave bétonnée de 2m² complète ce bien.
Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif.
La taxe foncière annuelle est de 1081€.
Les charges trimestrielles sont de 695€.
L'appartement se situe dans un quartier vivant et recherché de Paris, à proximité immédiate des nombreux commerces, cafés et restaurants de la rue des Batignolles. Le bien se trouve à 9 minutes à pied de la station Pont Cardinet (Ligne L et 14), à 8 minutes à pied de la station Rome (Ligne 2), et à 7 minutes à pied de la station La Fourche (Ligne 13).
À proximité directe du square des Batignolles, des crèches, écoles, et du lycée Carnot.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier, sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : 56ecad - Réf Superimmo : ANVXX1S1Z
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 12 097 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 772 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

31 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/5
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 cave
Chauffage collectifCuisine ouverte
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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