Vente appartement 269 000 €

31 m²

1 pièce 1 p

Paris 19ème (75019)

OPPORTUNITÉ À SAISIR ! dans une rue commerçante animée et au métro 'Porte de Pantin,' découvrez ce studio lumineux en rez-de-chaussée, situé à l'intérieur d'une résidence récente de 2023. Avec une superficie de 31 m², ce studio offre un espace cuisine équipé d'un réfrigérateur, d'une plaque de cuisson 2 feux, un évier avec égouttoir et des placards de rangement de qualité supérieure. La salle de douche spacieuse est revêtue de marbre de haute qualité, offrant un espace agréable et élégant. La résidence se distingue par ses espaces végétalisés, sa terrasse au 8ème étage, et son jardin-potager partagé, créant un environnement verdoyant convivial. La sécurité de la résidence est un atout majeur pour une vie paisible. Cet appartement présente un excellent potentiel d'investissement locatif, étant à proximité de la Cité de la Musique, une attraction visitée par des milliers de personnes chaque année. Il convient également à un primo-accédant ou comme pied-à-terre. Le Diagnostic de Performance Énergétique, noté B, garantit une grande efficacité énergétique pour les années à venir. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1308 € soit 109 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 233 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Claude NEGRONI Inscrit au RSAC de PARIS 399 074 277, Tel : 06 51 26 49 42, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 180749CN-1462401316

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Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CLAUDE NEGRONI - 3G IMMO

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