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Vente appartement 259 000 €
31 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Paris 19ème (75019)

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  • 8 355 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Magali Bigotti - efficity

Magali Bigotti - efficity

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Description

75019 Paris– Canal de l’Ourcq- Charmant studio récent (2008) de 31,15 m², aménagement sur mesure – Idéal pour achat clé en main
Efficity, l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Magali Bigotti vous proposent un appartement T1 parfaitement optimisé, situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et sécurisée. Avec ses vitres doublées côté rue, il offre un cadre paisible et agréable dans un environnement urbain.
L’appartement, en très bon état technique, a été aménagé avec soin pour offrir un cadre de vie moderne et accueillant et il propose :
•Une mezzanine astucieuse créant un espace nuit,
•Un séjour chaleureux,
•Une salle de bain avec baignoire,
•Une cuisine aménagée et équipée avec plaque à induction, four, hotte et réfrigérateur avec congélateur.
Le bien est vendu entièrement meublé, parfait pour un achat clé en main, que vous soyez primo-accédant ou investisseur.
Un quartier vivant et inspirant : Situé à deux pas du Canal de l’Ourcq, ce bien bénéficie d’un emplacement idéal dans un quartier culturel et créatif, animé par ses promenades, ses lieux artistiques et ses cafés chaleureux.
A noter également : Une cave est incluse et possibilité de louer une place de parking dans la résidence.
DPE : Classe C – Une excellente performance énergétique, un atout supplémentaire pour un confort thermique et énergétique optimisé.
Ce cocon moderne et prêt à vivre n’attend plus que vous !
Contactez-moi vite pour une visite au 07 67 07 65 68
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Magali Bigotti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°977595727.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 19/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 168660 - Réf Superimmo : ANVXX7ORE
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 8 355 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 075,76 € / anTaxe foncière : 799 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

31 m² - 1 pièce - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 cave
Année de construction : 2008Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 156 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 430 € / an
Maximum : 640 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2024.

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