Vente appartement 450 000 €

31,9 m²

2 pièces 2 p

Paris 1er (75001)

Paris I - Grand studio avec mezzanine - 2 balconnets
Dans une rue piétonne au cœur de Paris, Coldwell Banker vous propose au deuxième étage d’un immeuble historique en pierre de taille récemment ravalé, un grand studio comprenant un coin nuit en mezzanine. Un deuxième couchage peut être aménagé dans le séjour grâce à une séparation.
L’appartement est composé d’un séjour doté d’une magnifique hauteur sous plafond de 3,24 m avec poutres apparentes, d’une cuisine ouverte équipée et d’une salle d’eau avec WC.
L’espace bénéficie d’une belle luminosité grâce à deux grandes fenêtres ouvrant sur deux balconnets. La mezzanine, conçue par un architecte, optimise l’espace de vie.
L’emplacement est idéal, à proximité immédiate de la station de métro et de RER Châtelet - Les Halles, du Centre Pompidou, du Marais, des quais de Seine et de l’île de la Cité.
Prix de vente : 450 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Nombre de lots principaux : 41 lots
Charges annuelles : 2 360€
DPE : F
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 770 € et 1 080 €
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ”

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Consommation d'énergie

Consommation 382 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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COLDWELL BANKER LEADING REALTY

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