Vente appartement 230 000 €

31,1 m²

1 pièce 1 p

Paris 20ème (75020)

Dans le 20ème arrondissement de Paris, idéalement situé entre les métros Saint-Fargeau et Télégraphe, ce studio de la rue Borrego se trouve au coeur d'un quartier résidentiel calme et convivial, apprécié pour ses commerces de proximité, ses espaces verts et son ambiance typiquement parisienne. Niché au 2e étage d'un immeuble de bon standing des années 1970, bien entretenu et équipé d'un ascenseur, ce studio offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur le jardin de la copropriété. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine à personnaliser, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un séjour lumineux avec une grande fenêtre, donnant sur le jardin calme de la résidence. En sous-sol, une cave saine permet un rangement supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement (peinture, sols, pièces d'eau) sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce studio. Bien isolé, il bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique en classe D, garantissant un confort thermique appréciable. Les charges de copropriété s'élèvent à 105 EUR par mois, incluant le chauffage, et la taxe foncière annuelle est de 1 104 EUR. Pour faciliter votre projection, une visite virtuelle est disponible sur simple demande auprès de nos agents. Venez découvrir ce studio au potentiel certain dans un quartier prisé du 20e arrondissement ! Copropriété de 73 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1264 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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GUY HOQUET LES LILAS

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