Vente appartement 475 000 €

31,28 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 7ème (75007)

2 PIECES MEUBLÉES PARIS 7ème - Idéalement situé à deux pas du Champ-de-Mars et de la Tour Eiffel, nous vous proposons ce superbe 2 pièces de 31m2, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien très bien entretenu. Il a été totalement refait et rénové début 2024, avec des matériaux et des finitions haut de gamme, le parquet est en chêne massif. Entièrement meublé et équipé, il présente une décoration contemporaine et se compose : d'une entrée avec rangement, d'un séjour de 14m2 avec un espace dinatoire, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec 2 fenêtres attenante à une salle d'eau avec fenêtre également ainsi qu'une magnifique douche à l'italienne. Le chauffage est collectif (compris dans les charges mensuelles de 170 €) et l'eau chaude est produite grâce à un ballon électrique à accumulation vertical. Diagnostic de performance énergétique : E -Gaz à effet de serre : E.
Proche des transports RER C Pont de l'Alma ou métro Ecole Militaire-ligne 8 et des commerces.
Véritable coup de coeur, à découvrir absolument en contactant Isabelle Bellot au 06 80 25 36 77.
Honoraires inclus de 3.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 458 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1020.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 15 185 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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