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8
Vente appartement 105 000 €
31,49 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Poitiers (86000)
31,49 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Poitiers (86000)
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- 3 334 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- 5ème étage avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Garage
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce Magnifique Appartement T2 à Poitiers
Plongez dans l'élégance et le confort avec cet appartement T2 de 31,49 m², situé au coeur de Poitiers.
Dans une résidence Pierre et Vacances construite en 2010 , cet appartement, rénové en 2023, allie modernité et charme, offrant un cadre de vie exceptionnel. Il se trouve au 5ème étage avec ascenseur, garantissant une belle vue sur la ville et une exposition ouest.
Le coin cuisine est aménagé et équipé. Les ouvertures en PVC et le double vitrage assurent une isolation optimale, offrant un confort thermique et acoustique.
L'appartement dispose d'une salle d'eau moderne et d'un WC, tous deux en excellent état. Le standing grand luxe se retrouve dans chaque détail.
Propriétaire ou locataire peuvent profiter du coin réception et bar, de la piscine de la résidence après une journée bien remplie, ou se détendre sur le balcon privé, admirant la vue sur la ville.
Idéalement situé à proximité des écoles (universités comprises), des transports (bus et trains) et des commerces, cet appartement représente un investissement pour un large choix de locataires, sans oublier le fameux Parc du Futuroscope à moins de 30 min en voiture.
Charges Mensuelles : 330,50 euros
Taxe foncière 2024 : 517 euros
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement de rêve à Poitiers.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 151 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 450.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Prescilla Hébrard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952220515
RCP RCACO-23-027226
Publiée le 05/01/2025 -
Réf. agence : 204-NEOPATRIMOINE63 - Réf Superimmo : ANVXXKYNL
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| Prix de vente : 105 000 € | Prix au m² : 3 334 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 966 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/neopatrimoine63/1068/2oLgq/bareme_honoraires_4.pdf
| 31,49 m² - 2 pièces - 1 chambre | Piscine |
| 5ème étage avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | 1 balcon |
| Année de construction : 2010 | Chauffage individuel |
| Coin cuisine équipé | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 151 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
450 € / an
Maximum :
650 € / an
Diagnostics réalisés le 08/03/2023.
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Siren : 913580742 - N° de carte professionnelle : CPI63022022000000014
07 88 97 34 10
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