Vente appartement 152 000 €

31 m²

2 pièces 2 p

Roquebrune-sur-Argens (83520)

iad France - Quentin Chanon (06 64 24 20 22) vous propose : *** Appartement T2 avec terrasse, parking, piscine dans résidence sécurisée ***
Laissez-vous enchanter par ce charmant T2 avec terrasse, parking et piscine. Idéal pour un primo-accédant, un couple ou bien un investisseur souhaitant faire bénéficier à ses locataires d'un cadre idéal pour séjourner.
Bienvenue à Roquebrune-sur-Argens, dans le quartier prisé de la Bouverie, où ce superbe appartement T2 vous attend pour une vie sereine et confortable. Doté de belles prestations et d'un cadre de vie idyllique, cet appartement est une véritable perle rare sur le marché immobilier.
Caractéristiques Principales :
Clé en Main : Plus besoin de vous soucier de travaux ! Cet appartement possède une climatisation neuve et un ballon d’eau chaude sanitaire flambant neuf, vous assurant un confort optimal dès votre arrivée.
Lumineux Séjour avec Terrasse : Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse et spacieuse, comprenant un salon chaleureux et une cuisine américaine ouverte, le tout s'ouvrant sur une magnifique terrasse orientée Sud/Ouest, idéale pour profiter des douces soirées ensoleillées.
Chambre Coquette avec Placard : La chambre à coucher, avec son placard intégré, offre un espace de repos intime et confortable, tout en bénéficiant d'un accès direct à la terrasse pour des réveils en douceur au soleil.
Salle d'Eau Rénovée : La salle d'eau, entièrement rénovée, allie élégance et fonctionnalité pour répondre à tous vos besoins en matière de confort et de bien-être au quotidien.
Résidence : Nichée dans un cadre sécurisé, la résidence est adaptée aussi pour de la location saisonnière. Elle offre un cadre de vie privilégié avec gardien, piscine pour des moments de détente, espaces verts et une aire de jeux pour les enfants. De plus, les passionnés de nature seront comblés par l'accès direct au massif de l’Esterel, propice à de belles escapades en plein air.
Confort et Accessibilité : Pour votre tranquillité d'esprit, un gardien veille sur la résidence. Une place de parking en sous-sol privative est incluse dans la vente, garantissant un stationnement sécurisé et pratique. Enfin, la proximité des commodités, des écoles, des services de santé, ainsi que de l'autoroute A8 et des plages, facilite votre quotidien et vous invite à profiter pleinement de votre environnement.
Cet appartement est un véritable havre de paix, idéalement situé pour une vie harmonieuse entre confort moderne et nature préservée. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique ! Photos et vidéos sur demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Chanon EI (ID 35847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 848024287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 152 000 €	Prix au m² : 4 903 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2022.

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QUENTIN CHANON - IAD

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38 avis clients

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