Vente appartement 145 000 €

31 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Royan (17200)

Rare : à vendre appartement de type T2 de 31 m² (+ 5 m² de loggia) emplacement numéro 1 à moins de 500 mètres de la plage de Pontaillac ! Nombreux avantages : place de parking privative, appartement au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée avec parc et piscine, loggia, pièce de vie fonctionnelle, chambre à l'étage, forte demande locative…. Appartement ainsi composé :
Un couloir ave placard.
Un WC séparé.
Une salle d'eau avec douche, vasque et sèche-serviettes.
Un bel espace salon-séjour-cuisine de m² prolongé par une loggia très lumineuse.
A l'étage une belle chambre pouvant accueillir deux couchages.
Place de parking privative, piscine, local vélo.
Charges de copropriété : 58 euros par mois eau inclus.
Taxe foncière : 525 euros.
Possibilité de vente avec les meubles.
Affaire à saisir rapidement !
Honoraires inclus de 4.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 €. Dans une copropriété de 184 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 696 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Géraldine LADREYT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843349820

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Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 4 677 € / m²
Charges prévisionnelles : 696 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 356 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2022.

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