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Vente appartement 173 250 €
31,4 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Royan (17200)

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  • 5 518 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
LLOYD & DAVIS

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Description

Vous recherchez un pied-à-terre en bord de mer? Cet appartement de 31 m² au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, idéalement situé au coeur de Royan, quartier Foncillon est fait pour vous.
Un emplacement privilégié, à seulement 100 m de la plage, et 300 m du centre-ville dans un quartier calme et recherché.
L'appartement se compose d'une entrée, un séjour, une chambre avec espace de rangement, une cuisine, une salle d'eau avec wc.
Un garage pour vous garer en toute sérénité, une cave pour ranger vos affaires personnelles, un accès direct au jardin pour profiter d'un espace vert paisible en plein centre-ville, un local à vélo, un espace commun pour faire sécher votre linge.
Les plus : résidence sécurisée, proximité immédiate des transports, restaurants, commerces et activités nautiques.
Bien rare par son emplacement, cet appartement est une véritable opportunité.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valerie GUILLEMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 382 890 937 Saintes

Publiée le 08/12/2024 - maj le 26/12/2024 - Réf. agence : 4928-COMPANY34605JRW - Réf Superimmo : ANVXXFPGO
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Caractérisques
Prix de vente : 173 250 €Prix au m² : 5 518 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 8 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/7657/p1P3d/bareme_france_1er_sept_2024.pdf

31,4 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 GarageCave
Année de construction : 1950Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 36 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
614 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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