Vente appartement 66 900 €

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Aventin (31110)

iad France - Cécile Michaut (06 10 83 28 63) vous propose : Appartement Chaleureux de 2 Pièces à la station de skis Superbagnères, Idéal pour un Premier Achat ou un Investissement Locatif.
Situation idéale pour cet appartement de 31m² au pied des pistes de skis.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement. La pièce de vie principale offre un espace lumineux et convivial, idéal pour se détendre après une longue journée.
La chambre, spacieuse et confortable, vous garantit des nuits paisibles. La salle d'eau et les toilettes individuels complètent ce bien.
Très lumineux grâce a ces deux balcons.
Cet appartement, situé au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux, assure tranquillité et intimité. L'exposition nord permet de bénéficier d'une luminosité agréable tout au long de la journée.
Les charges de copropriété sont maîtrisées, un atout non négligeable.
Bien que ne disposant pas de parking il est facile de se garer , cet appartement séduit par son charme et sa localisation recherchée.
Première acquisition ou projet d'investissement locatif, ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant appartement à Saint-Aventin. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 598 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Michaut EI (ID 42524), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879489417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 66 900 €	Prix au m² : 2 158 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 598 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2023.

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CÉCILE MICHAUT - IAD

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