Vente appartement 269 500 €

31 m²

1 pièce 1 p

Saint-Cloud (92210)

Nous vous proposons à la vente ce grand studio entièrement rénové de 31,11 m² carrez au 3ème étage dans une résidence récente de 1980 avec ascenseur et située en plein centre ville de Saint-Cloud Rue de L'EGLISE, au pied des commerces.
Baigné de lumière, il se compose d'un spacieux salon, d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée, d'une salle de
bains et d'un WC séparé. Le plan est optimal et sans aucune perte de place. Vous serez dans le quartier recherché de Saint-Cloud à proximité immédiate de tous les commerces mais également des transports.
Tram T2 à 250 m
Nombreuses lignes de bus à 250 m
Train Ligne L à 400 m
Métro Boulogne Pont de Saint-Cloud à 650 m
Pas de travaux de prévus au niveau de la copropriété
Excellent DPE : C ( grâce à une isolation des murs extérieurs réalisée lors du ravalement et le changement de la chaudière collective, double vitrage)
Cet appartement dispose également d'une cave saine de 2,5 m². Il est proposé entièrement meublé et équipé.
Idéal premier achat, Pied à Terre ou investissement locatif pour cet appartement situé dans le centre ville historique de Saint-Cloud.
A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 032 552 - Greffe de PARIS) Delphine DEODAT Entrepreneur Individuel 06 18 40 48 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883119)

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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DELPHINE DEODAT - CAPIFRANCE

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