Vente appartement 194 000 €

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Maurice (94410)

iad France - Delphine Pouget (06 28 22 84 25) vous propose : A proximité des commerces, des arrêts de bus, et à 15 min à pied de la gare RER A (JOINVILLE LE PONT), dans la ville prisée de SAINT MAURICE, secteur MONTGOLFIER, venez découvrir cet appartement offrant un cadre de vie agréable.
Vous apprécierez ce bien LUMINEUX situé au 2ème étage sans ascenseur d'une charmante copropriété (TOITURE ET RAVALEMENT THERMIQUE votés et payés) entretenue et sécurisée.
Il propose une surface de 31m² environ optimisées et bien agencées exposé idéalement OUEST.
Une entrée de 3m2 environ dessert une chambre de 7m2 environ , une pièce de vie de 19m² environ avec une cuisine aménagée et une salle d'eau de 3m² environ avec BAIGNOIRE SABOT, LAVABO et WC (Eau chaude et froide dans les charges).
Une CAVE en sous-sol et une PLACE DE PARKING en extérieur complètent cet appartement.
RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR - Conseillère disponible 7j/7.
******* Chers confrères n'hésitez pas à me contacter, inter-cabinet possible.*******
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 227.45 € par mois (soit 2729.4 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Pouget EI (ID 65516), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 909004541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 194 000 €	Prix au m² : 6 258 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 729,4 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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DELPHINE POUGET - IAD

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