Vente appartement 175 000 €

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Raphaël (83700)

A Saint-Raphaël, proche de toutes les commodités et de la mer à pied venez visiter ce lumineux appartement situé au 2eme et dernier étage d'une petite copropriété.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, hôte, réfrigérateur avec son congélateur), donnant sur un balcon exposé au sud sur lequel vous pourrez prendre vos repas, et avoir un aperçu de la mer.
Une chambre au nord avec une fenêtre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et la place pour une machine à laver le linge, un wc séparé.
L'appartement bénéficie de la climatisation réversible, du double vitrage, et entièrement refait à neuf.
Malgré qu'il soit situé en plein centre de Saint-Raphaël son exposition, vous permettra d'être au calme, tout en pouvant profiter de la vie citadine, gare à 5minutes à pieds, plages à 10 minutes, à 400m des commerces, à 8km de l'autoroute.
Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé d'environ 11m2 dans la même copropriété.
Idéal résidence secondaire, primo-accédant, rentabilité locative, ou pour une personne âgée.
Visite virtuelle sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 969€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf. 559503 )

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 5 645 € / m²
Charges prévisionnelles : 969 € / an	Taxe foncière : 894 €

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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DELPHINE METAYER - OPTIMHOME

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