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Description

Ideal investisseurs (+ de 10 % de rentabilité). A LIRE ATTENTIVEMENT car opportunité INCOMPARABLE avec LES AUTRES appartements dans cette résidence (ni même les autres F2 sur le secteur). Non soumis à règlementation. Appartement HORS BAIL COMMERCIAL dans l'Hôtel Adagio Serris-Val d'Europe. Les propriétaires actuels ont des recettes locatives de plus de 30 000 euros/an depuis des années ! (factures à l'appui) Vous achetez ce bien immobilier + le C.A des réservations déjà obtenues sur les semaines/ mois à venir.. ce qui explique en partie le prix élevé du m² sur ce bien. Les autres appartements proposés à la vente sont sous bail avec rentabilité de 4% environ et ne PEUVENT PAS sortir du bail . Il est donc possible de louer à des touristes (ou autres) en leur faisant profiter de la piscine de l'hôtel, de la navette gratuite pour les parcs Disneyland, pas de soucis de voisinage car il s'agit d'un hôtel touristique, les parkings sont libres donc gratuits. Emplacement n°1 à 1.2 km à pieds de Disneyland, 50 m de la Vallée Shopping et du Centre Commercial Val d'Europe. Une vente hors bail est RARISSIME (peut-être 2 fois ou 3 sur les 10 dernières années). Si vous êtes intrigués et curieux c'est bon signe, pour ne pas avoir de regrets, contactez-nous ! Copropriété de 290 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2532 euros.

Publiée le 01/10/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 2288 - Réf Superimmo : ANVXWTD50
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 8 710 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 532 € / anTaxe foncière : 546 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/111847.pdf

31 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
PiscineAvec ascenseur
Année de construction : 20021 salle de bain
1 wcCopropriété de 290 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
254 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2018.

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