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Vente appartement 187 000 €
31,34 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Théoule-sur-Mer (06590)
31,34 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Théoule-sur-Mer (06590)
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- 5 967 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4 avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
**EXCLUSIVITE**
Le bien est situé dans une résidence bénéficiant d'une situation exceptionnelle à l'entrée de la réserve naturelle de l'Esterel, offrant des vues panoramiques sur la mer, la baie de Cannes ainsi que les collines environnantes. Au calme, mais néanmoins proche du centre de Théoule sur Mer avec ses belles plages, ses restaurants, ses commerces et ses commodités. La copropriété est gardiennée et équipée d'une grande piscine.
L'appartement de 2-pièces d'une surface habitable d'environ 31 m2 est composé comme suit:
Entrée, coin cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à la terrasse d'environ 6m2 avec une vue sur la mer et les montagnes au loin, une chambre , une salle de bains, un wc indépendant.
Un emplacement de parking privatif en sous sol
D'autres atouts de ce bien :
Volets roulants
Ravalement de façade voté & réglé en totalité : travaux en cours 2024-2025
Branchement fibre haut débit dans l'appartement
Au calme absolu dans un cadre magnifique, cet appartement très bien placé avec sa situation en hauteur surplombant mer et montagnes. Un idéal pied à terre en habitation principale ou parfait pour profiter d'un bel endroit pour vos vacances en résidence secondaire. Egalement très intéressant pour la location saisonnière
Soumis à la copropriété (78 lots habitation). Charges mensuelles : env. 125€
Contact: Didier Charpy
Agent commercial indépendant (E.I)
Phone: +33(0)6 85 08 95 47
RSAC CANNES N°451 279 467
Honoraires inclus de 5.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 20/11/2024 -
Réf. agence : DC105-IIMMOO - Réf Superimmo : ANVXX7RCI
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| Prix de vente : 187 000 € | Prix au m² : 5 967 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 500 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,06% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.iimmoo-alliance.com/fr/honoraires,139
| 31,34 m² - 2 pièces - 1 chambre | Piscine |
| Étage 1/4 avec ascenseur | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| Vue dégagée | 1 Garage |
| 1 terrasse | Année de construction : 1992 |
| Gardien | Chauffage individuel électrique |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 16 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Digicode | Copropriété de 78 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
600 € / an
Maximum :
840 € / an
Diagnostics réalisés le 04/11/2024.
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Siren : 883977696 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2020 000 045 275
09 84 48 34 19
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